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Gebiet
Eriskirch-Langenargen - Kressbronn * Gewerbegebiet
Allgemeine Sicht und Lage
Ruhige Süd-Westlage im Gewerbegebiet
Objekt-Beschreibung
Wohnen und arbeiten im Gwerbegebiet von Langenargen. In einem sehr gut ausgestatteten Gebäude, bestens geeignet für Fabrikation, Handel und Ausstellung, finden Sie im EG eine großzügige, beheizbare Halle mit ca.233 qm sowie Persolnal- und Nebenräumen. Die Hallle ist durch ein großes Tor sehr gut auch mit größeren Fahrzeugen erreichbar. Im Frontbereich besteht die Möglichkeit, Ausstellungsräume zu realisieren.
Im Obergeschoss sind 3 Büroräume mit Sanitäreinrichtungen und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm untergebracht. Die Wohnung ist über einen Laubengang separat erreichbar. Das Objekt ist zur Zeit sehr gut vermietet und trägt sich, bei geringen Eigenkapitaleinsatz fast selbst.
Spezifikation
Bestandsobjekt in gutem Zustand
Besondere Sicht und Lage
Randlage
Renovierungen
Nur allgemeine Malerarbeiten im Innenbereich
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inkl. 19% MwSt. - Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 2.560,00.
Auf den Kaufpreis entfallen für den Käufer 3,57 % Maklercourtage, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. | DATEN DER IMMOBILIE | | Baujahr: | 1993 |
| Etagen: | 2 |
| Grundfläche: | ca. 644.00 m² |
| Wohn- / Nutzfläche: | ca. 432.00 m² |
| Zimmer: | 8.0 |
| Küchen: | 1 sowie kleine Teeküche im EG |
| Bäder: | 4,davon 3 als Duschbäder |
| Balkone: | 1 |
| Garagen: | 2, als Doppelgarage |
| Außenstellplätze.: | ca. 10 |
| Preis in EUR: | 470.000 |
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